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Schlüsselfertiges 4.5-Zi-EFH in Bargen (mit Option 5.5-Zimmer)

CHF 1'020'000.-

Bargen BE

Virtuelle Besichtigung
125 m²
436 m²
4.5
3
1

Beschreibung

  • Bei der virtuellen Besichtigung/Tour handelt es sich um ein baugleiches Referenzobjekt mit leichten Abweichungen beim Grundriss (siehe separater Button).
  • Parzelle Nr. 2015 mit einer Fläche von 436 m2.
  • Der ausgeschriebene Preis versteht sich für ein schlüsselfertiges Haus in der Ausführung gemäss Baubeschrieb inklusive Landanteil.
  • Die käuferseitige Mitgestaltung im Innenausbau (Küche, Bäder, Boden-, Wand- und Deckenbeläge) ist möglich.
  • Massive Bauausführung mit einem innovativen Qualitätsmauerwerk (Capo 425 LANA von Gasser Ceramic).
  • Hanglage mit Sicht auf das Grosse Moos und auf den Chasseral.
  • Zentrale Lage auf der Achse Lyss-Aarberg-Kerzers.

Lage

Niederriedstrasse 29b, 3282 Bargen

Gemeinde

Die Gemeinde hat 1021 Einwohner. Bargen befindet sich im Grossen Moos, einem sehr flachen, fruchtbaren Gebiet im Seeland.
Die Nachbarsgemeinden von Bargen sind Kallnach, Siselen, Walperswil, Kappelen, Aarberg und Radelfingen. Die Grenze zu Radelfingen bildet die Aare.

Kindergarten, Primarschule und Realschule befinden sich im Dorf. Für die Sekundarschule (ab 7. Klasse) gehen die Schüler/innen nach Aarberg.

Geschäfte

Das Dorf besitzt mehrere Restaurants sowie kleine Einkaufsmöglichkeiten. Für den erweiterten Einkauf bietet das nahe Städtchen Aarberg vielfältige Möglichkeiten. Fahrdauer mit dem Auto nicht mehr als vier Minuten.

Verkehrsanbindung

Bargen liegt zwischen Murten und Aarberg. 
  • Zwei Hauptstrassen: Verkehrsachsen Lyss-Murten und Lyss-Neuchâtel
  • Autobahnanschluss Lyss Süd
Bahnanschluss BLS-Linie Kerzers-Lyss mit stündlichen Verbindungen. Der Bahnhof ist rund 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Konstruktion

  • Fundation: Bodenplatte Stahlbeton.
  • Fassaden: Hinterlüftete Holzschalung vorbewittert horizontal Natur.
  • Aussenwände: UG Stahlbeton, EG und OG Einsteinmauerwerk mit innovativem Wärmedämmstein 42.5 cm (Capo 425 LANA von Gasser Ceramic).
  • Trennwände: UG Kalksandstein, EG und OG Modulbackstein und Stahlbeton verputzt.
  • Geschossdecken: Über UG Stahlbetondecke roh, über EG Stahlbetondecke verputzt, Unterlagsböden mit Trittschaldämmungen.
  • Dach von innen nach aussen: Holztäfer fertig weiss behandelt, Lattenrost mit Dampfbremse, Sparreneinlage mit Wärmedämmung, Isolierunterdach mit Abdeckbahn, Konterlattung mit Ziegellattung, Vordachschalung fertig behandelt, Eindeckung mit Tonziegeln rot.
  • Fenster: Kunststoff weiss mit 3-fach Verglasung (U-Wert Glas 0.6).
  • Spenglerarbeiten: Dachrinnen und Abläufe in Kupfer.
  • Autounterstand: Boden Stahlbetonplatte fertig abschaloniert, Wände Stahlbeton roh, Decke Stahlbeton roh, Flachdach mit Abdichtungsfolie.
  • Umgebung: Verbundssteine Sitzplatz, Sickersteine Abstellplatz, Aussentreppe, Rasenflächen, Aussenwasseranschluss, Anschlüsse für Aussenleuchten.

Untergeschoss

  • Vorraum (rund 8.7 m2)
  • Abstellraum (rund 22.4 m2)
  • Waschen (rund 15.2 m2)
  • Keller (rund 8.5 m2)
  • Technik (rund 8.6 m2)
  • direkter und gedeckter Zugang zum Autounterstand
Option: Ausbau eines zusätzlichen Zimmers und/oder einer zusätzlichen Nasszelle ist im Untergeschoss möglich.

Erdgeschoss

  • Entrée (rund 8.3 m2)
  • Wohnen (rund 21.23 m2)
  • Essen (rund 16.4 m2)
  • Küche (rund 10 m2)
  • Reduit (rund 2.7 m2)

1. Stock

  • Vorraum (rund 3.5 m2)
  • Zimmer 1 Eltern (rund 20.3 m2)
  • Zimmer 2 (rund 13.2 m2)
  • Zimmer 3 (rund 16.0 m2)
  • Bad/WC (rund 9 m2)
  • alle Räume mit Dachschräge 

Bemerkungen

  • Übergabe des schlüsselfertigen Hauses Ende 2021 möglich.
  • Zahlungsmodalitäten nach Absprache.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Innenbereich
  • Hell
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
  • Zum Erbauen
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Panoramasicht
  • Ländlich
  • Jura
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
380 m
5'
Primarschule
150 m
2'
Geschäfte
170 m
3'
Post
1.4 km
-
Bank
1.1 km
-

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